شرکت محلی OFIS Architects ساختمان تتریس آپارتمان ها را با استفاده از مواد مقرون به صرفه اما با کیفیت مانند کاشی های گرانیتی و کفپوش بلوط ساخته است. این سازه چهار طبقه که در سال 2007 تکمیل شد، در جهت یک بزرگراه شلوغ واقع شده است. برای جبران، بالکن‌ها و پنجره‌ها زاویه 30 درجه از بزرگراه داشتند و به طرز چشمگیری، هیچ یک از پنجره‌ها و بالکن‌ها مستقیماً به آپارتمان دیگری نگاه نمی‌کنند. علاوه بر این، برای امکان سفارشی‌سازی فردی، تنها دیوارهای اصلی واحدها ساختاری هستند. این پروژه در زمینی به مساحت ۱۰۸۱ مترمربع واقع در خیابان اندرزگو در حال ساخت می باشد.
- به تحلیل سایت می‌پردازیم؛ به این دلیل که شناخت کامل نسبت به سایت خود، ازنظر جهت تابش خورشید، بادهای غالب، آلودگی‌های صوتی، دسترسی پیاده و سواره، باعث طراحی بهتر سایت پلان و پلان طبقات خود میشود.
- در این ساختمان مسکونی سفید و مرتفع توالی اتاق‌های وسیع تراز همکف، از ورودی ساختمان تا سرسرای پذیرش، در میان دیوارهایی شیشه‌ای محصور شده است.
- به منظور ایجاد پرسپکتیو ها و مناظر مناسب در یک محله مسکونی، می توان منظر انتهای معبر را مسدود نمود.
- بسیار مهم است که سعی کنیم مسیر پیاده و سواره را به دور از تداخل نگه داریم و در طراحی به این موضوع دقت کنیم که ساکنان مجتمع در زمان استفاده از مسیرهای پیاده با وسایل نقلیه برخوردی نداشته‌باشند و یا این ارتباط در حداقل خود قرار گرفته‌باشد.
در هر طبقه، ردیفی از خوابگاه‌های مدولار وجود دارد (تکرار یکنواخت کابین‌های مسافران در کشتی) و یک آپارتمان سه طبقه در فوقانی‌ترین طبقه و برای سرمایه‌گذار و واقف اصلی ساختمان، طراحی شده است (تداعی کابین فرماندهی ناخدای کشتی). سیته دو فوژ نسبت به آب و رطوبت نیز نفوذناپذیر است و سیستمِ exact respiration که پیش‌تر در مسکو مردود اعلام شده بود، در اینجا به‌کار گرفته شد. لایه‌بندی دیوارها به منظور تعبیه‌ی تهویه و گرمایش کریدورها، خوابگاه‌ها و اتاق‌های تک‌نفره صورت گرفته اما عدم وجود سیستم خنک‌کننده در تابستان و باز نشدن پنجره‌های نمای جنوبی (که آفتابگیر هم هست) از معایب طرح می‌باشند. سیته دو فوژ در جنگ جهانی دوم و در اثر بمباران به شدت آسیب دید و نمای به‌کلی ویران‌شده‌ی ساختمان با الحاق تیغه‌های نورگیر در سال 1940 توسط لو کربوزیه و پی‌یِر ژانره نوسازی گردید. در اواخر قرن نوزدهم میلادی مفهوم و کاربرد آپارتمان به تدریج در میان طبقه‌ی متوسط انگلیسی نیز جا افتاد؛ در حالی که ساکنانش، افرادی سازگار و متفاوت تلقی می‌شدند.
معرفی مجتمع های مسکونی پردیس، دستۀ اول
با تقاضای پیمانکار برج با 20 تا 30 طبقه ،مهمترین عامل طراحی ایجاد تداخل حداقلی بین مسیرها و خیابان ها و همچنین مکانهای سبز مناسب برای ایجاد راحتی و رفاه برای ساکنان بود. در معرفی مجتمع های مسکونی پردیس، در این مجتمع ها آن دسته از آپارتمان ها که نسبت به بقیه در این گروه قدیمی تر هستند، شامل ۴ طبقه 1 واحدی بدون آسانسور بوده و اکثرا نمای آجر ۳سانتی دارند. البته در سال های اخیر شاهد ساخت مجموعه یا مجتمع های مسکونی آپارتمانی توسط تعاونی ها در شهر پردیس بوده ایم که هم از نمای بهتر و هم امکانات رفاهی از قبیل آسانسور برخوردار هستند. بررسی سلسه مراتب در مسیر حرکت، پلان کلیه واحد ها و طبقات، هویت بخشی، هماهنگی وتنیدگی واحدها در عین متفاوت بودن، فضاهای سبز، بررسی نور و تهویه، تاثیر اقلیم بر طراحی از جمله مواردی است که در مورد این مجتمع مسکونی تحلیل شده است. در ادامه این فایل پاورپوینت نمونه تطبیقی مجتمع مسکونی، چند مجتمع در خارج از کشور از جمله آلمان نیز بررسی و تحلیل شده اند. جایگزینی ابتکارات طراحی دستورالعملهای کلی طراحی معابر در محلات مسکونی یک سایت مسکونی می بایست عاری از هرگونه ترافیک عبوری باشد .تجزیه و تفکیک ترافیک طرح معابر می بایست به نحوی باشد که انتخاب راهی میان بر از میان محله مسکونی را تشویق ننماید .
محدوده های خالی و نماهای نامناسب، حرکت سیال عابران در مسیر را مختل می کنند. • ایجاد سهولت در درک علائم مربوط به مسیرها و عدم پیچیدگی دردسترسی ها. • کاربرد معقول از چوب (به عنوان یک منبع تجدید ناپذیر) باعث میشود که به اصل منبع لطمه ای نخورده و امکان جایگزینی آن در طبیعت وجود داشته باشد، و حتی در نوع رنگی که در آن بکار برده میشود از موادی که کمتر که برای محیط زیست ضرر دارد استفاده شود. بدین معنا که باید دقت شود که منابع زیستی بهره برداری شده در سامانه های توسعه در کجا استفاده میشوند، و چگونه میتوان آنها را پایدار نگهداشت، و از منابعی که سریعتر جایگزین میشوند استفاده شود.
مسلما طبیعت طرح با توجه به عواملی چون بخش خصوصی یا دولتی بودن توسعه ، سطوح در امدی افراد ساکن و امکان توسعه ( بر حسب استقرار در ناحیه مرکزی ، یا حاشیه شهر و یا روستایی بودن آن ) تغییر می یابد . مراحل اصلی طراحی یک سایت مسکونی یکی از عوامل مهم و موثر در شکل و طرح هر سایت درک درست و کامل از نیازها و امیال دقیق افرادی است که طرح برای انها تهیه می شود . ۷- ویژگیهای عمومی منطقه مورد استقرار ازنظر موقعیت در شهر یا ارتباط با شهر و دسترسی به خدمات و تسهیلات عمومی منطقه. بطوریکه تأثیر منفی محیطی را میتوان از طریق استفاده مصالح ساختمان سازی پایدار، مصالح با سمیت کمتر و مصالح ساختمانی قابل بازیافت کاهش داد. طراحی پایدار همکاری متفکرانه معماری با مهندسی مکانیک، برق و سازه است. علاوه بر فاکتورهای متداول طراحی مانند زیبایی، تناسب و بافت و سایه و نور و امکاناتی که باید مد نظر قرار گیرند.
در خط معمار جستجو کنید:
علاوه بر این هنگامی که از حداکثر تراکم ممکن نیز پرهیز شده و حیاط ها به اندازه کافی بزرگ باشند ، مجموعه های مسکونی بسیار مناسب و مطلوبی می باشند.از نظر ایجاد روحیه همسایگی و کنترل شرایط اقلیمی نیز نسبت به سایر تیپ ها ارجحیت دارند. مکانی است که یک یا چند خانوار در آن سکونت دارند.منظور از مکان، تمام یا قسمتی از ساختمان است که یک ورودی مستقل به معبر عمومی ( کوچه، خیابان، بازار، میدان و …) یا معبر اختصاصی (راهروی مشترک، راه پله مشترک و … ) داشته باشد. ، Condo)، یک سازه ساختمانی است که به چندین واحد تقسیم میشود که هر یک به‌طور جداگانه دارای مالکیت هستند و پیرامون آن توسط مناطق مشترک که دارای مالکیت مشاع هستند احاطه شده‌است. ما می‌توانیم به شما کمک کنیم فضای مورد نیاز خود را در مکانی که می‌خواهید پیدا کنید و آن را مطابق با مشخصات خود بسازید. شما می‌توانید برای هر تیم یا هر گروه یکی ایجاد کنید تا مثلاً پیمانکاران نمودار خود را در دفتر خود داشته باشند. تعداد بلوک های آن 42 بوده است که در قالب بلوک های سه، چهار و نه طبقه بنا نهاده شده اند.
اما در حالت دوم، که معنای آن، مالکیت دو یا چند فرد مستقل بر یک چیز است، امکان تملک منفرد برای هر واحد مسکونی در یک مجتمع آپارتمانی، وجود دارد و تنها در استفاده از فضاهایی همچون راهروها، ورودی، آسانسور، پارکینگ و غیره، مشترک با سایر واحدها هستند. این گروه از واحد های مسکونی شهر پردیس به آپارتمان های شخصی ساز معروف اند شامل مجتمع های آپارتمانی ای هستند که توسط شخص یا گروهی از اشخاص ساخته شده اند. این واحدهای مسکونی در معرفی مجتمع های مسکونی پردیس دارای امکانات رفاهی و نمای نسبتا بهتری نسبت به واحد های آپارتمانی تعاونی ساز در شهر پردیس هستند. معماران مسئول این پروژه David Carabott, Sam Blake هستند و متراژ آن متر مربع برآورد شده‌است. این ساختمان در دانکستر استرالیا قرار دارد و از نظر طراحی حجم، نما و طراحی داخلی، یکی از بهترین طراحی‌های استرالیا محسوب میشود. در هر طبقه این مجتمع مسکونی 16 واحد قرار دارد و جزئیات طراحی خارق‌العاده‌ای از لابی گرفته تا روف گاردن در این پروژه لحاظ شده‌است.