هر ساختمان باید به گونهای طراحی شود که استفاده از منابع جدید را به حداقل برساند و در پایان عمر مفید خود ، منبعی برای ایجاد سازه های دیگر بوجود بیاورد . در احتساب زیربنای مفید، فضای مفید محصور شده قابل سکونت ملاک عمل خواهد بود و شامل پیلوت‌ها، فضاهای ورودی، راه پله‌ها، بالکن‌ها و فضاهای مشاع نمی‌گردد. از جمله موارد قابل توجه در رابطه با این مجتمع پلان واحدهاست، در واقع در این مجتمع تیپ پلان‌ها متفاوت است و هرچه بالاتر می‌رویم متراژ واحدها نیز کوچکتر می‌شود. ابن ساختمان در زمان خود بلندترین ساختمان مسکونی در تهران به شمار می‌رفت. این پروژه نزدیک به جنوب شرقی دره هواجاکو واقع در منطقه مسکونی شهرستان اسفرا واقع شده است.
- همین‌جاست که فضای نیمه خصوصی، نیمه عمومی و عمومی اهمیت و کارکرد جدی خود رامی‌یابند.
- این گروه از واحد های مسکونی شهر پردیس به آپارتمان های شخصی ساز معروف اند شامل مجتمع های آپارتمانی ای هستند که توسط شخص یا گروهی از اشخاص ساخته شده اند.
- ۵- احداث محل پارک اتومبیل به تعداد معادل حداقل ۷۵% نسبت به تعداد واحدهای مسکونی الزامی است.
- فضای محدود بیرونی شرکت را بر آن داشت تا فضاهای اجتماعی بزرگی را چه در داخل ساختمان ها و چه در بالای آنها به شکل روف گاردن ایجاد کند.
این مجتمع های مسکونی در فاز های 5، 8، 9 و 11 شهر پردیس قرار دارند. در صورتی که معاملات این نوع مجتمع های مسکونی توسط یک دفتر املاک معتبر در شهر پردیس صورت پذیرد، هیچگونه مشکلی از لحاظ معاملاتی ندارند، زیرا تنها دفاتر املاک معتبر در شهر پردیس از اوضاع و احوال وشجره نامۀ تعاونی ها مطلع هستند. دستۀ دیگر که هنوز برای سند اقدام نکرده اند و یا در حال اقدام برای اخذ سند ملکی خود هستند، سند تعاونی دارند.
خانه های آپارتمانی(Apartment Flats)
خرید و فروش این نوع مجتمع های مسکونی تعاونی ساز در پردیس که هنوز دارای سند تعاونی هستند، بدون هیچ مشکلی انجام می شود و همۀ ساکنین پردیس این موضوع مطلع هستند. تمامی مجتمع های مسکونی تعاونی ساز در پردیس، همۀ امکانات اولیۀ لازم برای سکونت در یک آپارتمان از قبیل آب، گاز، برق، تلفن و… را دارند. تعداد واحد های مسکونی آپارتمان های شخصی ساز در شهر پردیس معمولا از 4 واحد بیشتر است.
رافائل وینولی طرحی مفهومی را برای خطوط دریای نیویورک با عنوان برج الماس ارائه داده است. حدود 5 هکتار زمین در کنار رودخانه هادسون نیویورک برای پروژه های مجتمع های مسکونی-تجاری در نظر گرفته شده بود و برج الماس یکی از اولین کاسنپت های پروژه به شمار می رود. طرح شهرک مسکونی آیس برگ (کوه یخ شناور)، پروژه ای مفهومی با تاثیرپذیری از سبک معماری نوگرا می باشد که برای کشوری نوگرا با شیوه های صنعت ساخت و ساز پیشرفته ارائه شده است.
مجتمع‌های مسکونی (Clusters)
در حدود۲۱.۵ متر حداقل فاصله قابل قبول برای محرمیت پنجره به پنجره است . این فاصله در مورد معابر یا فضای باز خصوصی که عابرین در سمت ساختمان مورد نظر دارای دیدی تار از پنجره های طبقات بالاتر بوده و عابرینی که معبر پیاده سمت مقابل ساختمان مورد نظر که با وجود دارا بودن دید مستقیم تر ، در حدود ۱۴ – ۱۳ فاصله دارند نیز قابل قبول است . سکونت در مجتمع های مسکونی خاص گروههای میان درآمدی است که در شهرهای مختلف دارای شدت و ضعف است. آپارتمان نشینی در کشور، یکباره ایجاد نشده، بلکه نیاز به مسکن و محدودیت اراضی، شهرها و شهروندان را ناگزیر از طی این مسیر نموده و به قاموس همسایگی، عبارت فرهنگ آپارتمان نشینی و مدیریت آپارتمان و … را نیز افزوده است. مشکلات آپارتمان نشینی و اختلافات میان همسایگان معلول عوامل مختلف و متعددی است. فضاهای عمومی بخش‌هایی از محیط مصنوع‌اند که حجم مابین کالبد ساخته شده را اشغال می‌کنند و می‌توانند از عناصر طبیعی یا مصنوعی تشکیل شده و چشم انداز زیبا، جذاب و دلپذیری داشته باشند.
طراحی مجتمع مسکونی با طراحی حجمی متفاوت و خاص از هر زاویه، تجربه کاربری متفاوتی از حجم ایجاد می کند. چه روی دایک، بزرگراه یا پل ایستاده باشید، در اسکله ها یا مسیر عمومی بالای پشت بام قدم بزنید، یا حتی ساختمان را از بالا تماشا کنید، طراحی مجتمع مسکونی Sluishuis می داند چگونه شما را از همه طرف غافلگیر کند! ما به وعده‌های خود برای اجرای پروژه ساخت مجتمع مسکونی عمل می‌کنیم.