طراحی مجتمع مسکونی T شکل محله هارلم آمریکا، جدیدترین کار بیارکه انگلس و گروه معماری بیگ می باشد. این مجتمع مسکونی مانند مجسمه ای آبستره در شرق منطقه هارلم و نزدیک به منهتن قرار دارد. نام این مجتمع مسکونی 126 است که به موقعیت جغرافیایی، فرهنگی و هنری این محل اشاره دارد. مهم ترین اصل طراحی مجتمع 126 اتصال ساختمان به همسایگی از سایت پلان بوده است.
• در نظرگرفتن مقیاس انسانی و رعایت ارتفاع متعادل برای ساختمان ها. • اضافه کردن نماهای متناسب با ساختارهای معماری همجوار به ساختار پارکینگ ها. • تقسیم کردن محدوده های پارک خیلی بزرگ به محل های پارک منفرد کوچک پراکنده در داخل مرکز شهری.
- با توجه به تعداد اعضای یک خانواده، فکر کردن به فضایی برای هر یک از اعضا در اولویت است.
- وجود فاصله کافی بین مجتمع ها، استفاده از سطوح شکسته و منحنی دار از مهم ترین نکات این شهرک به شمار می رود.
- سایت باید در منطقه کاملاً توسعه‌یافته یا در منطقه‌ای که پتانسیل توسعه را دارد قرار گیرد.
در آن زمان ساخت بناهایی با چهار طبقه مرسوم شد و حتی ساختمان‌هایی مسکونی با شش، هفت و هشت طبقه نیز ساخته شدند که گاهی حتی تا دویست پله داشتند و افراد زیادی را در خود جای می‌دادند. در میانه‌ی دوران اسلامی-عربی در شهر فوستاتِ (قاهره‌ی قدیم) مصر نیز بناهایی مرتفع برای سکونت افراد ساخته شد که گاهی تا صد نفر در آنها زندگی می‌کردند و المقدسی این بناها را به مناره‌‌هایی تشبیه کرده است که تعداد زیادی از مردم شهر فوستات را در خود جای داده‌اند. در حدود قرن شانزدهم، اختصاص دادن واحدها و فضاهای پایین‌تر و تراز همکف به امور تجاری، مغازه‌ها و انبارها به امری رایج در شهرنشینی این مردم تبدیل شد. طرح منابع انسانی یکی از اجزای اساسی برنامه اجرای پروژه ساخت مجتمع مسکونی است که سیستمی را در مورد نحوه پرسنل، مدیریت منابع انسانی ایجاد میکند. این برنامه در مرحله دوم اجرای پروژه ساخت مجتمع مسکونی ایجاد می‌شود.
بلوک‌های ساختمانی دال‌مانند و یکنواخت این مجتمع، نور کمی در اختیار بسیاری خانه‌های کمربندی یا خانه‌های دوردیفیِ جنوبی می‌گذاشت. این مجتمع در در این نمونه موردی مجتمع مسکونی داخلی، مباحث مرتبط با امنیت مجتمع، باز و بسته بودن، بررسی بافت از نظر ارتفاع، فضای کالبدی، توجه به اقلیم سرد مشهد، فضای سبز، کیفیت معماری، جمعیت، تاسیسات بررسی شده و در نهایت پلان های مجتمع مسکونی نیز ارائه می شود. در سال‌های اخیر، شرکت مهندس صالحی فعالیت‌های خود را متنوع کرده است. حرکتی قوی به سمت توسعه و اجرای پروژه ساخت مجتمع مسکونی انجام داده است. به عنوان یک مهندس با مجموعه‌ای چشمگیر و متنوع از ساختمان‌ها و مجتمعهای اداری، صنعتی پیشرفته را طراحی، ساخت و مدیریت میکند.
طراحی مسیرها در یک مجتمع مسکونی
طراحان همچنین توانستند بالکن های نارنجی متمایز را ترکیب کنند و رنگ و شخصیت را به دیوارهای ظاهری ساده اضافه کنند. این مجموعه چهار ساختمانی در حومه شهر که در سال 2007 تکمیل شد، شامل 130 آپارتمان مجزا است. ریچارد مه یر، معمار آمریکایی (نیویورکی) ملقب به شوالیه سفید پست مدرنیسم، از طرح مجتمع مسکونی رونمایی کرد که در هامبورگ طراحی شده است. این مجتمع 16 طبقه با مساحت 6800 متر مربع، دارای 66 واحد مسکونی لوکس و واحدهای اداری می باشد. معماری به منزله هنر ایجاد فضایی است که علاوه بر تامین نیاز ساکنان آن، همواره در پی ایجاد ارتباط با محیط اطراف خود می باشد. ساختمان مسکونی بوستان با مساحت 450 مترمربع در سمت جنوبی یکی از خیابان های اصلی تهران واقع شده است که ویژگی های مهم این خیابان وجود درختان متعدد و همچنین شیب طولی از غرب به شرق می باشد.
سیر شکل گیری مجتمع های مسکونی در ایران و جهان
مسلما بر حسب نیاز ، فضاهایی از این مجموعه کاسته ( چون مراکز تجاری – خدماتی و فضای باز عمومی ) و یا افزوده خواهند شد ( چون فضای توقف وسایل نقلیه ، ایستگاه وسایل نقلیه عمومی و غیره ) . ابعاد فضایی هر مقوله با توجه به عواملی چون اندازه جمعیت ساختمانی سنی و جنسی جمعیت و مقررات و استانداردهای فضایی پیشنهادی تعیین می گردند . درمقابل در شهرهای بزرگ، لفظ مجتمع مسکونی، ساختمانهای بلند و پر واحد را در ذهن تداعی میکند و ارزش بالای زمین، احداث بنای کوتاه وکم طبقه را غیر اقتصادی و بدون صرفه ساخته است. توان اقتصادی خانوار، فرهنگ، مدیریت ساخت و مدیریت بهره برداری، نقش موثری در تشویق خانوارها به سکونت در مجتمع های مسکونی دارد. سهم گروههای مختلف درآمدی و اقشار مختلف اجتماعی در استفاده از مجتمعهای مسکونی یکسان نیست. در حالی که در شهرهای بزرگ ۱۰ درصد ساکنین این مجتمع ها را خانوارهای مرفه تشکیل میدهند.
شامل تصاویر ماکت، موقعیت جغرافیایی، اطلاعات کلی برج یا مجتمع، پلان ها، تصاویر واقعی، فیلم های ویدئویی، تیزرهای تبلیغاتی در صورت وجود و … را به شکلی زیبا و مهندسی گردهم آورد تا خریداران از اقصی نقاط کشور به راحتی به این اطلاعات دسترسی پیدا کنند. سایت این پروژه از معدود باغ‌های حفظ شده منطقه است و استراتژی طرح نیز در راستای حفظ درختان باغ بوده‌است. به این منظور، فضای خالی بین درختان، محل قرارگیری حجم است و با یک ساخت و ساز صحیح حجمی شکیل با حفظ فضای سبز قابل رویت است. معماری این مجتمع را ODA New York، بر عهده داشته و متراژ آن 7400 متر مربع است. این ساختمان با نام st street 251، در شهر نیویورک، سبکی پلکانی دارد که از نظر نما و کاربرد، پویایی بی نظیری در این سبک از طراحی قرار دارد.
شرکت معماری باهاراش از طرف گروه خانه های اکو سیستم دبی انتخاب شدند. در صورت امکان سرویس بهداشتی مجزا دارد، در این فضا کمد لباس نسبت به سایر اتاق‌ها بزرگ‌تر است و برای اتاق‌خواب‌ها نور شمال و شرق مناسب می‌باشد. پارکینگ (می‌توان پارکینگ‌ها را در پلان زیرزمین، پیلوت و حتی در محوطه سایت طراحی کرد). زمین انتخابی سایت باید خاک مناسبی داشته باشد، جهت ساخت‌وساز که توسط کارشناسان برسی می‌شود. به دلیل استفاده از نور مناسب و هوای فراوان و همچنین برای جلوگیری از تسلط بیش‌ازحد ساختمانهای مجاور، جهت حفظ حریم ساکنین انتخاب سایت بزرگ تا حدود بسیاری این‌چنین مشکلات را حل می‌نماید.
هریک از این شیوه‌ها و گونه‌های سکونتی که به سبک آپارتمان‌نشینی مربوط می‌شود، به نحوی دارای مزایا و امتیازاتی است که امنیت بالا، می‌تواند یکی از آنها باشد. برخی آپارتمان‌ها مجهز به سیستم امنیتی و نگهبانی هستند که در مورد رفت‌وآمد افراد و به‌خصوص تازه‌واردها و غریبه‌ها، دقیق هستند. از طرف دیگر، فردی که مایل به سرمایه‌گذاری مالی باشد، ساخت آپارتمان‌ها را به ساخت خانه‌های ویلایی ترجیح می‌دهد و در مدت‌زمان بسیار کوتاهی، سود زیادی به‌دست می‌آورد. این واسطه‌گران ساخت‌وساز معمولاً با میانجی‌گری بین چندین کاربر و معمار(ان) در مورد تأیید طرح نهایی، نحوه‌ی ساخت، هزینه‌ها و مصالح به‌کار رفته تصمیم می‌گیرند. شروع سِیر زندگی افراد و خانواده‌ها در جوار یکدیگر، در همه جای دنیا یکسان نبود و هر منطقه، بنا به شرایط جغرافیایی، اجتماعی، سیاسی، اقتصادی و غیره که بدان‌ها دچار شده بود، نیاز به این انبوه‌سازی را در خود مشاهده کرد. این خانه‌ها که کماکان شخصی بودند و سکونت افرادِ غیر در فضاهای مرزبندی‌شده‌ی آن صرفاً جهت خدمت رسانی بهتر آنها به مالکان و اربابان بود را می‌توان به‌عنوان اولین نمونه‌ی آپارتمان‌های مشاع در نظر گرفت.