در این بخش قصد داریم توجه شما را به معماری، طراحی نما، حجم و طراحی داخلی یک ساختمان مسکونی بزرگ در یکی از شهرهای استرالیا عطف کنیم. همانطور که اشاره شد، این ساختمان مسکونی در هر طبقه دارای ۱۶ واحد است و در واقع یک مجتمع مسکونی است تا آپارتمان مسکونی. شرکت معماری Arquitecnica مستقر در مادرید هنگام طراحی این طرح مسکن اجتماعی در پارلا، اسپانیا، با نگرانی های مشترک مرتبط با پروژه های توسعه ای از این نوع مواجه شد. معماران باید اندازه و هزینه هر آپارتمان و همچنین زمینی را که در اختیارشان بود در نظر می گرفتند و نتیجه این بلوک های رنگارنگ جذاب بود. طراحی متناسب با هدف مشخص شده است و – به لطف نمای سبز رنگ – به آرامی با منظره طبیعی اطراف ترکیب می شود. ساخت و ساز در سال 2006 آغاز شد و پروژه در سال 2010 به پایان رسید.
- وقتی خانه ای در شمال ایران را در ذهن متصور می شود، مفهوم فضای خانه، عموما و از دیر باز، از چهارچوب دیوارهای محیطی فراتر می رود و بخشی از طبیعت و فضای پیرامون را در بر می گیرد.
- ۸- مجموع سطوح تحت اشغال زیربنای ساختمانهای مسکونی در همکف به اضافه سطح اشغال مسیرهای اتومبیل رو و پارکینگ ها در شرایطی که پارکینگ ها در محوطه روباز پیش بینی می شود نباید از ۶۰ درصد سطح کل زمین بیشتر باشد.
- اصلاحات فوق ، این مزیت را به شما می دهد که ساختمانهای کوتاه تر (5 طبقه) ابتدا از فضای مرکزی قابل مشاهده هستند ، سپس نقطه نظر برج های ارتفاع بالاتر در یک نکته دیگر مشاهده می شود ، تنظیم فوق در سکو نیز باعث بهبود نمای در یک فضای مرکزی میشود.
- داشتن پارکینگ، صندوق پست خصوصی، انبار و مانند اینها از جمله تسهیلاتی‌ست که مضاف بر خانه، می‌تواند به مالک یا ساکن تعلق بگیرد.
• در نظرگرفتن مقیاس انسانی و رعایت ارتفاع متعادل برای ساختمان ها. • اضافه کردن نماهای متناسب با ساختارهای معماری همجوار به ساختار پارکینگ ها. • تقسیم کردن محدوده های پارک خیلی بزرگ به محل های پارک منفرد کوچک پراکنده در داخل مرکز شهری.
اصول و ضوابط طراحی شهرک مسکونی
• ایجاد سهولت در درک علائم مربوط به مسیرها و عدم پیچیدگی در دسترسی ها. • طراحی مرکز شهری به عنوان یک هدف چند منظوره با سیستم حمل و نقل چند وجهی. به منظور حصول اطمینان از زه کشی مناسب در سراسر نظام، شیب در تمتم طول معابر می بایست دارای زاویه حداقلی برابر ۱.۲ باشد. در پی دستیابی به هدف فوق با ارائه تعریفی از فضاهائی که موجب همگرایی و یا واگرائی میشوند، دسته فضاها و عناصر را در قالب دو دسته کلی به بحث خواهیم گذارد. از سوی دیگر، با داشتن استخر، باشگاه، سونا، جکوزی، سالن اجتماعات و … نیز تا حد بسیاری به نیازهای ویژه کاربرین توجه کرده‌ایم. بسیار مهم است که سعی کنیم مسیر پیاده و سواره را به دور از تداخل نگه داریم و در طراحی به این موضوع دقت کنیم که ساکنان مجتمع در زمان استفاده از مسیرهای پیاده با وسایل نقلیه برخوردی نداشته‌باشند و یا این ارتباط در حداقل خود قرار گرفته‌باشد.
اما اگر سوال برایتان مطرح شده است که ساخت آپارتمان در جهات مختلف چه فایده ای دارد، بایستی بگوییم ساده ترین فایده ی آن، کاهش دید مستقیم از سوی همسایگان مقابل است. تکنیکهای ساختمان سازی در یک پهنه وسیع در جهت تأمین کیفیت یکپارچه از نظر اقتصادی، اجتماعی و محیطی می کوشند. بنابراین استفاده معقول از منابع طبیعی و مدیریت مناسب ساختمان سازی به حفظ منابع طبیعی محدود و کاهش مصرف انرژی کمک نموده (محافظت انرژی) و باعث بهبود کیفیت محیطی میشود.
آنچه یک معمار باید درباره سازه های چوبی و محافظت آن از آتش بداند
بلوک‌های ساختمانی دال‌مانند و یکنواخت این مجتمع، نور کمی در اختیار بسیاری خانه‌های کمربندی یا خانه‌های دوردیفیِ جنوبی می‌گذاشت. این مجتمع در در این نمونه موردی مجتمع مسکونی داخلی، مباحث مرتبط با امنیت مجتمع، باز و بسته بودن، بررسی بافت از نظر ارتفاع، فضای کالبدی، توجه به اقلیم سرد مشهد، فضای سبز، کیفیت معماری، جمعیت، تاسیسات بررسی شده و در نهایت پلان های مجتمع مسکونی نیز ارائه می شود. در سال‌های اخیر، شرکت مهندس صالحی فعالیت‌های خود را متنوع کرده است. حرکتی قوی به سمت توسعه و اجرای پروژه ساخت مجتمع مسکونی انجام داده است. به عنوان یک مهندس با مجموعه‌ای چشمگیر و متنوع از ساختمان‌ها و مجتمع‌های اداری، صنعتی پیشرفته را طراحی، ساخت و مدیریت می‌کند.
انتخاب کانسپت که باید متناسب با اقلیم و همچنین سلیقه کارفرما البته با اصول و ضوابط باشد. خدمات شهری مانند آب‌رسانی، فاضلاب زهکشی، خطوط برق، خطوط تلفن و غیره باید بسیار نزدیک به محل، انتخاب‌شده باشد؛ تا خدمات آنها را بدون هزینه اضافی دریافت کنید. سایت باید در منطقه کاملاً توسعه‌یافته یا در منطقه‌ای که پتانسیل توسعه را دارد قرار گیرد. ابتکار عمل، نوآوری، و به‌کارگیری خلاقیت، هوش و مهارت ما در جایی است که بیشترین ارزش را دارند. نمونه هایی از اتاق خواب های به سبک انتقالی که به زیبایی طراحی شده است. ۱۲- در تمام موارد فوق استفاده از آخرین ویرایش آیین نامه ها ۲۸۰۰و مقررات ملی ساختمان الزامی است.
در آن زمان ساخت بناهایی با چهار طبقه مرسوم شد و حتی ساختمان‌هایی مسکونی با شش، هفت و هشت طبقه نیز ساخته شدند که گاهی حتی تا دویست پله داشتند و افراد زیادی را در خود جای می‌دادند. در میانه‌ی دوران اسلامی-عربی در شهر فوستاتِ (قاهره‌ی قدیم) مصر نیز بناهایی مرتفع برای سکونت افراد ساخته شد که گاهی تا صد نفر در آنها زندگی می‌کردند و المقدسی این بناها را به مناره‌‌هایی تشبیه کرده است که تعداد زیادی از مردم شهر فوستات را در خود جای داده‌اند. در حدود قرن شانزدهم، اختصاص دادن واحدها و فضاهای پایین‌تر و تراز همکف به امور تجاری، مغازه‌ها و انبارها به امری رایج در شهرنشینی این مردم تبدیل شد. طرح منابع انسانی یکی از اجزای اساسی برنامه اجرای پروژه ساخت مجتمع مسکونی است که سیستمی را در مورد نحوه پرسنل، مدیریت منابع انسانی ایجاد می‌کند. این برنامه در مرحله دوم اجرای پروژه ساخت مجتمع مسکونی ایجاد میشود.
۴- حداکثر سطح اشغال مجاز در همکف معادل ۳۵% سطح کل زمین می باشد. سطوح زیربنای نگهبانی، گلخانه، دوش و رختکن و سرویس های بهداشتی و استخر و فضای سرپوشیده تفریحی کودکان مسئول محدوده فوق نمی شود. ۱- سطح زیربنای مجموع واحدهای مسکونی حداکثر معادل ۱۲۰% نسبت به سطح زمین مجاز می باشد. وسیله ای برای مشاهده یک طرفه مراجعین به خانه، فضایی برای توقف و انتظار مراجعین به خانه که از درون خانه مرئی باشد. یکی از موارد جالب توجه در رابطه با این پروژه، وجود تراس در همه واحدها و وجود حیاط در واحدهای دوبلکس است. © حقوق محصولات و محتوای اين سایت متعلق به گروه طرح نوین می باشد و هر گونه کپی برداری از محتوا و محصولات سایت پیگرد قانونی دارد.
معروف ترین مجتمع مسکونی جهان و ایران با معماری متفاوت
آیا به دنبال ایده های اتاق نشیمن با طراحی معماری پلان باز هستید؟ زندگی در خانه ای با طرح پلان باز به آرامی به بخشی از زندگی روزمره ما تبدیل شده است ، از یک دفتر خانه در داخل یک اتاق نشیمن گرفته تا یک آشپزخانه. مسئولان طراحی این پروژه آرتور امید آذری و جعفر لطف اللهی هستند و مجموعه باغ آپارتمان دولت با مساحت متر مربع در شمال تهران واقع شده‌است. برای طراحی مجتمع مسکونی اکوتک آن ها دریاچه ای هم سطح زمین در نظر گرفته اند که یک چاه عمیق آب آن تامین بشود.
همین امر ممکن است در مورد سایر اعضای خانواده نیز اتفاق بیفتد. هر عنصری که در یک خانه مسکونی طراحی و ساخته میشود، به‌منظور کاربردی بودن برای اعضا در نظر گرفته شده است. به عبارتی با شخصی سازی فضا با طراحی مدرن و بهینه می‌توان مشخصات تک تک اعضای خانواده را برآورده کرد. مثلاً اگر پدر خانواده معمار باشد می‌توان برای حرفه او مطالعه تخصصی طراحی کرد. علاوه بر تمام این مزایا، ما می خواهیم به شما نوید این موضوع را بدهیم که از هم گسستن توده های ساخته شده، باعث افزایش نفوذپذیری بلوک های شهری خواهد شد. علاوه بر این، این رویکرد به ساخت آپارتمان ها در جهات مختلف نیز کمک شایانی خواهد کرد.